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    2022年10月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    收起答题卡 ^

    试题序号

    某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金150万元，月息为10%,评估基准日距付款期尚差5个月的时间，则该商业汇票的评估值为（）

    • A、147.5万元
    • B、157.5万元
    • C、162.5万元
    • D、167.5万元
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    假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

    甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估， 从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析，得到以下数据： 未来5年(2019年～2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加5%。 折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为 经营风险.财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计 算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)要求：估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

    在下列资产分类中，属于同一种分类标准的资产有（）

    • A、短期资产.长期资产
    • B、单件资产.单台资产
    • C、可确指的资产.不可确指的资产
    • D、单项资产.整体资产
    • E、有形资产.无形资产
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