第四节 资产评估方法的比较和选择
一、资产评估方法之间的关系
(一)资产评估方法之间的联系
共同目标就是活得令人信服的可靠的评估价值。
成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上的。
(二)市场法与成本法的区别(2006年4月考过简答)
1、成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。
2、市场法中的现行市价指的是资产的独立价格，是交易过程中采用的。
3、市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要用被评估资产的原始成本和原始资料。
4、成本法是按全新资产的购建成本和扣除被评估资产的各项损耗(或贬值)后确定评估价值;市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。
二、资产评估方法的选择(2002、2004、2006年考过简答)
应考虑如下几个因素：
1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。资产评估价值类型与资产评估方法是两个不同层次的概念。资产评估价值类型说明“评什么”，是资产评估价值质的规定，具有排他性，对资产评估方法具有约束性;资产评估方法说明“如何评”，是资产评估价值量的确定，具有多样性和替代性，并服务于评估价值类型。
2、资产评估方法必须与评估对象相适应。
3、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。